Aktuelles

FGvW hat OBI bei der geplanten Übernahme von zunächst fünf Standorten der Baumarktbetreiber HELLWEG und BayWa Bau & Garten im Immobilienrecht beraten. OBI hat im Rahmen des Investorenprozesses um die beiden Unternehmen den Zuschlag für die Standorte Berlin-Tiergarten, Berlin-Yorckstraße und Münster-Gievenbeck von HELLWEG sowie Nördlingen und Wolfratshausen von BayWa Bau & Garten erhalten. Die Übernahmen...

Bei Immobilien-Joint-Ventures kann man viel regeln. Business Plan, Governance, Reserved Matters, Zustimmungsvorbehalte, Step-in- und Exit-Rechte – für nahezu jede denkbare Entwicklung lässt sich eine vertragliche Regelung finden. Die Frage ist nur: Macht das den JV-Vertrag auch besser? Wenn der Business Plan nicht mehr trägt Denn wenn eine Projektentwicklung unter Druck gerät, helfen detaillierte Regelungen häufig nur...

FGvW hat den Projektentwickler sowie Asset und Property Manager Midstad beim Erwerb des Carsch-Hauses in Düsseldorf von der Central Group beraten. Midstad hat das Carsch-Haus in Düsseldorf für einen Investor erworben. Mit der Transaktion wird Midstad als Projektentwickler die laufenden Bauarbeiten einschließlich der Neugestaltung des Heinrich-Heine-Platzes koordinierend übernehmen. Das Unternehmen wird den zentralen Innenstadtstandort zu...

FGvW hat den Dominikanerprovinz Teutonia e.V. bei der Erstellung eines Erbbaurechtsvertrages für dessen ehemalige Klosterkirche Heilig Kreuz an der Lindenstraße 45 in Köln umfassend rechtlich beraten. Mit der vertraglichen Regelung wird eine Zukunftslösung an der Schnittstelle von Ordensspiritualität und freier Theaterkultur geschaffen. Die profanierte Klosterkirche wurde für zunächst 60 Jahre mit zweimaliger Verlängerungsoption um zehn Jahre...

FGvW hat den Full-Service Immobilien-Dienstleister und -Manager Midstad beim Erwerb eines Büro- und Geschäftshauses auf der sogenannten „Tuchtinsel“ in der Düsseldorfer Innenstadt beraten. Das Unternehmen vervollständigt mit dem Erwerb des 618 Quadratmeter großen Grundstücks an der Schadowstraße 41 / Berliner Allee 6 den eigenen Bestand dort, der bereits die Liegenschaften an der Berliner Allee 4...

FGvW hat Global Gate, eine führende internationale Investmentgesellschaft, beim Ankauf eines Distributionszentrums in Groß-Gerau südwestlich von Frankfurt am Main umfassend rechtlich beraten. Die Immobilientransaktion mit einem Volumen von rund 22 Millionen Euro wurde von der auf Logistikimmobilien spezialisierten Dietz AG als Verkäuferin durchgeführt. Das Distributionszentrum liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahnanschlussstelle zur A67 auf einem 31.500 Quadratmeter großen Grundstück. Es...

In zwei Fällen hat der BGH entschieden, dass eine Wohnungseigentümergemeinschaft (nachtstehend „GdWE“) gem. § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG für die Verteilung der Erhaltungskosten am Gemeinschaftseigentum eine von der bisherigen Kostenverteilung abweichende Kostentragung zulasten einzelner Wohnungseigentümer beschließen kann. Sachverhalte Den Urteilen des Bundesgerichtshofs liegen folgende Sachverhalte zugrunde: Fall 1, V ZR 81/23: Die GdWE...

Um den baulichen Zustand von Wohnungseigentumsanlagen leichter verbessern zu können und an sich ändernde Gebrauchsbedürfnisse der Wohnungseigentümer anpassen zu können, wurden mit der WEG-Reform die §§ 20, 21 WEG neu gefasst. Der Bundesgerichtshof hat in seinen beiden Entscheidungen vom 9. Februar 2024 (V ZR 244/22 und V ZR 33/23) klargestellt, was es im Zusammenhang mit der Neufassung zu beachten gibt. Sachverhalte...